Apartamento na planta e suas principais vantagens

Se você está a procura de um imóvel novo, saiba que comprar um apartamento na planta é uma das opções mais vantajosas para se fechar um bom negócio.

Apesar do tempo de espera para o empreendimento ser construído, os benefícios se sobressaem desde as melhores opções de financiamento, até o valor total a ser pago pelo futuro proprietário.

Confira a seguir as vantagens de comprar apartamento na planta e descubra os motivos para fechar esse tipo de negócio e realizar o sonho da casa própria!

Apartamentos na planta são mais fáceis de serem financiados

Ao comprar um novo imóvel, muitos brasileiros optam por financiá-lo com o intuito de obterem melhores condições de pagamento.

Contudo, antes de solicitar o financiamento, na maioria das situações, o futuro proprietário precisa ter em mãos 30% do valor total do apartamento para dar como entrada. A grande vantagem nesse caso é poder quitar essa quantia de forma parcelada e diretamente com a construtora, sem intermédio de alguma instituição financeira.

O restante, pode ser subsidiado por algum banco, desde que a pessoa comprove que há renda mensal suficiente para quitar as parcelas.

Vale ressaltar que não é preciso terminar de pagar as parcelas antes da entrega das chaves. O financiamento pode ser feito em até vinte anos, dependendo da situação.

A documentação é menos complicada e burocrática

Muitas vezes, ao fechar negócio em um imóvel usado, as pessoas enfrentam problemas com a documentação do antigo proprietário. Nos apartamentos novos isso não irá acontecer! Devido ao fato de você ser o primeiro morador, a papelada é entregue toda em dia pela construtora após prévia análise de um agente financeiro.

Dentre os problemas mais comuns enfrentados pelas pessoas quando fecham negócio em um apartamento seminovo, podemos citar:

1. Os trâmites de inventário;
2. Atrasos no pagamento de IPTU e demais impostos,
3. Problemas de documentação incompleta no registro de imóveis da cidade.

Imóveis na planta tendem a valorizar mais ao longo do tempo

Essa vantagem é voltada para aquelas pessoas que compram imóveis na planta como forma de investimento e, quando recebem as chaves, revendem por um valor mais elevado.

Estima-se que, em média, os apartamentos comprados ainda em fase de projeto podem valorizar de acordo com o reajuste inflacionário e da atual situação do mercado imobiliário.

Além disso, caso a região onde o empreendimento foi construído estiver em um processo de valorização devido a chegada do metrô, por exemplo, a lucratividade do investidor será ainda maior.

É mais simples personalizar um imóvel na planta

Apartamentos na planta são mais fáceis de serem personalizados de acordo com os gostos do futuro proprietário. Isso é possível pelo fatos do imóvel ainda não ter sido construído.

Geralmente, as alterações plausíveis sugeridas pelo novo proprietário e atendidas pela empreiteira envolve a parte de acabamento do empreendimento em geral. Além disso, dependendo da construtora, também é possível até sugerir alterações no projeto.

O grande diferencial é o fato de, em imóveis prontos para morar, o proprietário não consegue modificar muita coisa além de precisar desembolsar dinheiro para pagar a reforma.

Melhor planejamento até a mudança

A maioria dos empreendimentos na planta costuma demorar, aproximadamente, dois anos para ficar pronto. Nesse meio tempo, o futuro morador consegue se planejar melhor financeiramente até a mudança.

Merece destaque o fato de, em algumas situações de financiamento, é possível ter mais de 50% do valor do imóvel pago antes mesmo dele ser habitado, o que pode ser um grande alívio.

Além disso, há tempo suficiente para ir planejando a decoração do novo lar, bem como os móveis que serão usados em cada ambiente. Assim, evita-se a famosa correria existente durante os períodos de mudanças.  

Maior liquidez em relação a apartamentos prontos para morar

Um imóvel na planta, quando localizado em um ponto estratégico de determinado bairro, possui uma maior liquidez perante o mercado imobiliário.

Outro fator levado em consideração é com relação a planta do apartamento. Nas situações em que o projeto do edifício não apresenta nenhuma falha, é possível revendê-lo sem preocupações.

Instalações novas, modernas e seguras

Por fim, um apartamento na planta possui todas as instalações novinhas em folha. Isso significa que os usuais problemas de encanamento, instalação elétrica e vazamentos possuem menos probabilidade de ocorrer.

Contudo, ao assinar o termo de entrega de chaves, é dever do proprietário fazer a vistoria em todos os ambientes do apartamento e verificar se não há nenhuma falha estrutural, como rachaduras, em sua extensão.

Caso aconteça esses ou outros inconvenientes, a construtora responsável precisa ser informada dentro do prazo de garantia previsto por lei para poder executar os reparos gratuitamente.

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