Como funciona a entrega das chaves do imóvel na planta? Mercado ImobiliárioComprar um apartamento na planta traz vários benefícios, como a possibilidade de personalizar acabamentos e aproveitar condições de pagamento mais atrativas. Neste processo, um dos momentos mais aguardados nesse processo é a entrega das chaves, que marca a conclusão das obras e permite ao proprietário avançar para etapas como reforma, decoração e mudança.Neste artigo, explicaremos em detalhes como funciona a entrega das chaves de um imóvel na planta, abordando desde a assinatura do contrato até o recebimento oficial do apartamento. Acompanhe!Quais as etapas para a entrega das chaves do apartamento comprado na planta?Para receber as chaves do seu apartamento comprado na planta, é necessário passar por algumas etapas que garantem a regularidade do processo, além do cumprimento de todas as exigências legais e contratuais. Veja abaixo como funciona:1. Proposta de compraNo processo de compra de um apartamento na planta, a primeira etapa é a proposta. Nesse momento, é importante avaliar suas condições financeiras para definir os termos da compra. Essa fase dá início à formalização do contrato e ao andamento das etapas seguintes, até a finalização do negócio.2. ContratoApós a aprovação da proposta de compra, o contrato é preparado e enviado para assinatura. Nessa etapa, é necessário apresentar documentos como CPF, RG e comprovante de residência.Outros itens, como comprovante de renda e certidão de casamento ou nascimento, também podem ser solicitados.É importante lembrar que há um prazo estabelecido para a entrega da documentação exigida no processo de compra do imóvel.3. Habite-seApós a finalização das obras, a construtora deve solicitar o Habite-se na prefeitura, também conhecido como Auto de Conclusão da Obra. Esse documento atesta que o imóvel foi construído conforme a legislação vigente e é seguro para ser habitado. Geralmente, o Habite-se é emitido no prazo de até 180 dias após a conclusão das obras civis.4. Vistoria do apartamentoA vistoria do apartamento é um procedimento realizado antes da entrega das chaves e após a conclusão da obra. Este é o momento em que você deve avaliar aspectos do imóvel finalizado, como sistemas elétrico e hidráulico, pintura, revestimentos e pisos.Utilize uma trena para conferir as medidas dos cômodos e teste tomadas, interruptores e equipamentos hidráulicos, como descargas e pias. Verifique se as paredes estão alinhadas, se a massa corrida foi bem aplicada e inspecione o teto em busca de manchas que podem indicar vazamentos. Não se esqueça de conferir o funcionamento das janelas e a disponibilidade das vagas de estacionamento. Para problemas aparentes, o prazo de reclamação é de até 90 dias, enquanto falhas ocultas, como canos entupidos ou impermeabilização inadequada, podem ser reportadas em até um ano.5. Entrega de chavesApós finalizar todos os preparativos e a vistoria, chega o tão esperado momento: receber as chaves do seu novo apartamento. A partir daí, o imóvel se torna oficialmente seu, marcando o início de uma nova etapa em sua vida!Com o apartamento em mãos, você pode adaptá-lo ao seu gosto, decorando os ambientes, instalando móveis e realizando personalizações para deixá-lo exatamente como imaginou.Lembre-se de respeitar as normas do condomínio e atender às orientações da construtora, garantindo um ambiente seguro e harmonioso para todos.Além disso, o apartamento já estará devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis, e o condomínio, pronto para atender às suas necessidades.Quais os documentos necessários para receber as chaves do apartamento?Para garantir que você possa receber as chaves do seu apartamento na planta sem imprevistos, é importante que toda a documentação esteja regularizada. Tanto no caso de financiamento quanto na quitação à vista, essa etapa deve ser concluída previamente.Entre os documentos mais importantes, se certifique de ter em mãos:O contrato de compra e venda ou financiamento, devidamente assinado e reconhecido em cartório;O comprovante de pagamento da entrada, se aplicável;O termo de quitação do imóvel, no caso de pagamento à vista.Esses registros comprovam que todas as pendências financeiras foram resolvidas, permitindo a entrega das chaves com tranquilidade.Onde encontrar o apartamento na planta ideal?Encontrar o apartamento na planta ideal pode ser um desafio, mas com a ajuda de ferramentas inteligentes, essa busca se torna muito mais prática.No Meu Imóvel, você tem acesso a um algoritmo de recomendação inteligente que analisa seu perfil, preferências e necessidades para apresentar as opções mais adequadas para você!Em alguns cliques, é possível explorar uma ampla variedade de empreendimentos que combinam com você. Comece agora sua busca e descubra como é fácil dar o próximo passo rumo ao seu futuro!Tweet