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Saber como funciona o Minha Casa Minha Vida, programa do Governo Federal, pode fazer com que você realize o sonho da casa própria mais rápido e gastando menos do que pode imaginar.

Com taxas de juros mais atrativas, o MCMV oferece a possibilidade de comprar imóveis de uma maneira que o orçamento financeiro das pessoas com rendas mensais mais baixas não seja completamente comprometido.

Para entender melhor como funciona o Minha Casa Minha Vida, confira o conteúdo exclusivo que o Blog Meu Imóvel preparou sobre o tema e comece, agora mesmo, a planejar a compra de sua nova casa!

O que é o Minha Casa Minha Vida

Criado em 2009, com o objetivo de tornar a aquisição de uma casa possível às famílias de baixa renda, o programa Minha Casa Minha Vida ganhou adaptações para demais grupos de trabalhadores. Atualmente, é um dos principais meios utilizados pelos brasileiros para a compra de um imóvel.

Neste tipo de financiamento, as taxas de juros e outras cobradas são mais baixas, assim como o valor que deve ser pago como entrada no imóvel. Por se tratar de uma ação do governo, o programa de habitação é gerenciado pelos dois bancos públicos do Brasil: a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil.

Quem pode participar

No início, o Minha Casa Minha Vida era voltado apenas para famílias de baixa renda, mas, com o sucesso do Programa, ele foi estendido para outros grupos de pessoas, que podem ter rendas mais altas. Estes grupos são chamados de “faixas” e possuem as seguintes características:

  • Faixa 1: pessoas com renda mensal de até R$ 1800. Aqui, o solicitante pode ter um subsídio do governo de até 90% do valor do imóvel, além de ter um limite máximo de parcelamento de até 10 anos e taxas de juros mais atrativas;
  • Faixa 1,5: pessoas com renda entre R$ 1800 e 2350. Neste caso, as casas a serem financiadas devem custar, no máximo, R$ 135 mil. O subsídio pode ser de R$ 45 mil e o parcelamento, em até 30 anos;
  • Faixa 2: pessoas com renda entre R$ 2351 e 3600. Seu período de parcelamento também é de 30 anos, mas o valor do subsídio e das taxas de juros pode variar, de acordo com seu perfil. Por isso, é indicado se informar diretamente com um dos dois bancos,
  • Faixa 3: pessoas com renda entre R$ 3601 e R$ 6500. Assim como na faixa 2, o valor do subsídio varia de acordo com o seu perfil, mas a taxa de juros é de 8,16%.

Além disso, há outros critérios exigidos pelos bancos antes de, efetivamente, se cadastrar no Programa. Para solicitar o financiamento MCMV, o indivíduo não poderá:

  • Ter uma propriedade;
  • Ter um financiamento MCMV ou outro crédito habitacional;
  • Ser registrado no Cadastro Nacional de Mutuários;
  • Ser membro do Programa de Arrendamento Residencial;
  • Ter registro no Cadastro Informativo de Créditos não Quitados do Setor Público Federal,
  • Ter algum vínculo com um funcionário da Caixa Econômica Federal, como grau de parentesco ou casamento.

Antes de aprender, de fato, como funciona o Minha Casa Minha Vida, é necessário analisar se você se enquadra nas condições de participação do Programa para que não tenha sua solicitação de financiamento negada.

Como funciona o Minha Casa Minha Vida

Por se tratar de um programa que facilita a compra de imóveis para determinadas faixas salariais, é necessário entender como funciona o Minha Casa Minha Vida. Para saber se você está apto a participar desta linha de crédito, é preciso conferir suas regras básicas, que são:

  • Os imóveis do Minha Casa Minha Vida devem ser novos e de companhias cadastradas no programa;
  • Respeitar o limite de FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que tem relação direta com o valor a ser financiado,
  • Nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal, o valor máximo permitido para o financiamento é de R$ 225 mil e, em municípios com menos de 20 mil habitantes, até R$ 90 mil.
como funciona o minha casa minha vida

Atendendo a todos os requisitos, basta entregar a documentação exigida pelo banco e aguardar a aprovação da liberação do crédito. Com isso, sua presença será solicitada para a assinatura de contratos e o informe de quanto ficará cada parcela do financiamento.

O pagamento da primeira prestação é feito em até 30 dias após a assinatura dos contratos. A data de vencimento das demais poderá ser definida por você e os pagamentos feitos por débito automático ou boleto bancário.

Para fazer o cadastro no Minha Casa Minha Vida, basta se dirigir a uma agência da Caixa ou do BB. No caso de você pertencer à faixa 1 do Programa, é possível ir até à prefeitura da sua cidade e fazer a solicitação.

Conte com o Meu Imóvel

Agora que você sabe tudo sobre o Minha Casa Minha Vida: como funciona, quem pode participar e as demais regras, basta iniciar suas buscas pelo apartamento ideal. No catálogo do Meu Imóvel, é possível encontrar unidades que estão enquadradas no Programa. Confira, agora mesmo, e fique mais próximo de realizar o sonho da casa própria!