Previsões para o mercado imobiliário 2021

Ao que tudo indica, o mercado imobiliário 2021 promete continuar apresentando os resultados favoráveis de 2020, deixando cada vez mais concretizada a recuperação do segmento após uma crise que durou cinco anos.

Especialistas afirmam que a perspectiva de crescimento do setor imobiliário de 2021 ficará mais visível com a quantidade de novos empreendimentos que serão lançados — e que foram adiados em 2020 por conta da pandemia causada pelo novo coronavírus.

Outro ponto que faz com que as expectativas sejam altas para o novo ano é a taxa Selic, que chegou em sua marca histórica de 2% nos últimos meses de 2020. Com a taxa em níveis baixos, a competitividade das instituições financeiras aumentam, o que faz com que os contratos de financiamentos fiquem ainda mais atrativos.

Retrospectiva de 2020

No final de 2019, as expectativas para o mercado imobiliário 2020 eram altas, especialmente por conta da taxa Selic, que também estava apresentando índices cada vez mais baixos. Porém, o que ninguém esperava era a pandemia causada pelo novo coronavírus, que acabou afetando negativamente diversos setores.

Mas, para a surpresa de todos, o segmento imobiliário se adaptou rapidamente à situação e conseguiu apresentar resultados favoráveis. O primeiro trimestre de 2020 teve um aumento de 26,7% nas vendas quando comparado com 2019 e, no segundo trimestre, o aumento foi de 10,5%.

Um dos motivos pelos quais as pessoas compraram novos imóveis, mesmo em meio à pandemia, foi justamente a queda da Selic. De acordo com a Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), foram vendidos mais de 31 mil apartamentos novos entre os meses de abril e junho de 2020.

O mercado pós-pandemia

Com todos esses pontos favoráveis apresentados em 2020 mais os níveis baixos da Selic, o mercado imobiliário 2021 promete seguir com os bons resultados apresentados no ano anterior. Mas um ponto em particular pode ajudar a manter o segmento aquecido: os lançamentos de novos empreendimentos.

Por conta da pandemia, houve uma redução de mais de 14% nos lançamentos de apartamentos e condomínios habitacionais. Com isso, esses “atrasados” serão lançados em 2021, o que dará a impressão de que haverá ainda mais novos empreendimentos sendo entregues.

Levando em consideração todas as adaptações feitas em 2020, o formato de comprar imóveis em 2021 tende a facilitar as aquisições. Agora, é possível comprar apartamentos on-line: é permitido realizar assinaturas virtuais em escrituras e demais documentos, bem como visitar unidades decoradas virtualmente.

De olho na taxa Selic e nas condições de financiamento

Estudos apontam que a taxa Selic não deve ultrapassar 2,75% no ano em que se inicia. Com isso, o mercado imobiliário 2021 estará muito favorável para quem pretende comprar uma propriedade utilizando-se de financiamento imobiliário.

Para que você entenda melhor as vantagens de comprar um apartamento em 2021: em 2015, quando a Selic estava em 14,5%, as parcelas de um apartamento avaliado em R$ 500 mil eram de R$ 6 mil. Em 2021, o imóvel de mesmo valor e condições de pagamento ficam com parcelas de R$ 3.500.

Portanto, se você tem planos de comprar um novo lar ou uma propriedade para renda complementar, vale a pena comprar imóvel em 2021. Além de condições mais favoráveis, será mais simples negociar com as instituições financeiras e construtoras.

Acompanhe as novidades do mercado imobiliário 2021

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