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Na maioria das vezes, a compra de casas é um dos momentos mais importantes na vida dos consumidores. Seja por envolver bastante dinheiro ou burocracia, muitos se sentem inseguros ao dar esse passo tão grande. 

Na verdade, comprar um apartamento ou casa está mais fácil nos dias de hoje. Conheça mais sobre esse tipo de negócio e quais são os principais mitos envolvendo a operação. Assim, você poderá fazer um bom negócio!

Todos podem financiar

Mentira. Apesar do financiamento ser uma opção para quem não tem todo o valor do imóvel, essa forma de compra não está disponível para todos. O banco pode negar o crédito se o interessado tiver nome negativo ou não comprovar a renda. 

Para financiar, as instituições requerem que o valor das parcelas não ultrapasse 30% da renda do comprador. A comprovação pode ser feita em conjunto com outros integrantes da família, por meio de extratos, holerites e outros documentos. 

Financiamento demora

Nem sempre. O financiamento pode ou não demorar dependendo do agente que irá financiar. Nas construtoras, a liberação do crédito costuma acontecer mais rapidamente, pois a burocracia é menor. 

Por sua vez, os bancos costumam exigir uma série de documentos para comprovar que o interessado poderá pagar pelo crédito. Se o comprovador for rápido ao providenciar os documentos, o financiamento poderá sair sem demora. 

Imóveis grandes são caros

Mentira. Nem sempre imóveis grandes são mais caros do que os pequenos, pois não é apenas o tamanho que determina o preço. As construtoras avaliam uma série de aspectos para determinar o valor de um apartamento ou casa. 

A localização, a tipologia do imóvel, a cidade e área de lazer são algumas das características que entram nesse cálculo. Por esse motivo, na hora de pesquisar sua nova casa, avalie opções semelhantes (de tamanho e na mesma localidade, por exemplo) para escolher a melhor. 

Prestações decrescentes 

Nem sempre. O fato das prestações começarem mais altas e irem diminuindo pode ou não acontecer. Pela modalidade SAC, as parcelas finais podem ser até metade do que foi pago nas primeiras. 

Porém, existem outras formas de amortização. Pela Tabela Price, as parcelas são as mesmas do começo ao fim do financiamento, porque a amortização aumenta e os juros caem. 

Você pode ainda financiar um imóvel pelo Sistema Sacre. Dessa forma, as primeiras prestações serão mais altas e depois de um ano o saldo devedor será recalculado. Assim, os juros tendem a diminuir e, consequentemente, as parcelas. 

Geralmente, pelo SAC, o consumidor paga menos pelo imóvel. Além disso, ele tem a vantagem de ter parcelas menores no final. Porém, ele pode não estar disponível para todos, pois requer uma renda inicial maior.

Unidades mais valorizadas

Verdade. Realmente, existem unidades de imóveis que são, por natureza, mais valorizadas. O mercado imobiliário prefere, por exemplo, cobrar mais por apartamentos no alto, pois eles têm a vantagem de serem mais silenciosos. 

Outro aspecto importante é a iluminação solar. Um apartamento à venda que recebe mais luz do sol costuma ser mais caro, tanto por uma preferência maior dos consumidores quanto por evitarem problemas com mofo. 

Na planta compensa mais 

Mito. A compra de casas na planta costuma ser mais econômica, porque existem os riscos do projeto. Conforme as obras vão acontecendo e o empreendimento fica pronto, o preço do apartamento aumenta. Afinal, ele não é mais um projeto, mas um imóvel novo para ser usado. 

Quem deseja economizar pode optar pelo imóvel na planta, mas sem se esquecer de que a construção pode atrasar e a construtora falir. Para minimizar esses riscos, é importante buscar informações sobre a empresa responsável pela construção. 

Outra questão que pode ser um problema e fazer a compra não compensar tanto é o tempo. A compra na planta é ideal apenas para quem não tem tanta pressa e pode esperar até que o imóvel fique pronto. Portanto, nem sempre é a compra mais vantajosa. 

Agora que você já sabe mais sobre a compra de casas, que tal aproveitar para encontrar o seu imóvel dos sonhos? Confira as opções que o Meu Imóvel tem para você!