Em busca de uma melhor qualidade de vida, muitos paulistanos dão preferência por residirem em regiões arborizadas. Não à toa, o número de apartamentos lançados próximo aos principais parques de São Paulo crescem todos os anos.

Contudo, qual o preço a ser pago ao residir nessas regiões “queridinhas” da capital? Até que ponto a localização de um imóvel pode interferir em seu valor? A resposta dessas e outras perguntas, você confere neste post preparado pelo Meu Imóvel!

Arredores dos parques com o metro quadrado mais caro

De acordo com levantamento divulgado pela revista Época, os parques em que os apartamentos das redondezas possuem o metro quadrado mais elevado se situam no centro expandido da capital. Para isso, foi levado como parâmetro apartamentos de 70 m², compostos por dois dormitórios e distantes até 1 km da área de verde.

O primeiro lugar do ranking vai para o Parque do Povo, no Itaim Bibi, em que o preço médio do m² dos apartamentos novos é de R$ 16.266. Em segundo lugar, aparece o Buenos Aires, na avenida Angélica, com valor em torno de R$ 14.925.

Dando continuidade na lista, os parques Trianon e Ibirapuera, localizados na Bela Vista e Moema, respectivamente, apresentam preços de R$ 14.896 e R$ 14.583, por metro quadrado. Vale lembrar que o famoso Ibira é um dos principais espaços verde da cidade e, só no ano passado, recebeu mais de 14 milhões de pessoas.

Por outro lado, há parques em São Paulo situados em regiões onde o metro quadrado dos imóveis não costuma ter um valor maior por conta da localização. Os arredores do parque da Luz, por exemplo, possui apartamentos com um preço médio girando em torno de R$ 7.024.

Nas últimas colocações, estão os parques Burle Marx, no Morumbi, e o do Trote, na zona norte. Segundo o levantamento, o valor do metro quadrado próximo a esses espaços é de R$ 7.001 e R$ 5.760, respectivamente.

Preço do m² de um imóvel chega a ser R$ 16 mil mais caro caso esteja situado perto de parques

A pesquisa ainda aponta que, dependendo da região, um imóvel pode ter a metragem valorizada em até R$ 16 mil caso esteja situado perto de parques. Nesse ponto, os arredores do Parque do Povo novamente lidera o ranking, com valores entre R$ 12 e R$ 28 mil.

Em seguida, aparece a região dos parques do Ibirapuera e Villa Lobos, onde o preço do metro quadrado varia entre R$ 9 e R$ 13 mil. Isso acontece pois esses espaços estão situados em bairros do centro expandido de São Paulo com total infraestrutura e facilidade de acesso.

Por outro lado, as proximidades dos parques da Luz e do Trote são as com menor variação de metro quadrado em relação à localização. Ao todo, o valor é de R$ 1,6 mil e R$ 2 mil, respectivamente.

Motivos para morar próximo a parques

Os parques são um dos maiores pontos de diversão em São Paulo, pois são muito arborizados e ideais para a prática de atividades ao ar livre. Só o Ibirapuera, por exemplo, recebe, aos fins de semana, mais de 200 mil pessoas em busca de entretenimento em sua área verde e seus centros culturais.

Por esse motivo, comprar apartamento próximo desses parques é sinônimo de vida saudável. Conheça, a seguir, os principais motivos para morar ao lado de alguma área verde da cidade de São Paulo.

  • Apartamentos próximos de parques tendem a sofrer menos com a poluição urbana causada, principalmente, pelos veículos. Isso acontece por conta da existência de árvores e lagos capazes de deixar os arredores mais frescos;
  • Morar perto de áreas verdes, muitas vezes, incentiva as pessoas a praticarem atividades físicas e esportes;
  • Caso tenha criança em casa, os parques serão o lugar favorito para passar uma tarde e fazer piquenique a céu aberto e ouvindo o canto dos pássaros;
  • A vista do seu apartamento será mais privilegiada com a quantidade de verde. existente nos arredores. Dessa forma, será possível fugir um pouco do montante de arranha-céus próximo ao seu apartamento;
  • Como mencionado anteriormente, os parques são responsáveis por valorizar muito um apartamento, dependendo do bairro onde está situado,
  • Os parques são excelentes pontos de referências em toda a capital.

Morar próximo aos parques de São Paulo e ter uma melhor qualidade de vida nunca foi tão fácil! Acesse o site do Meu Imóvel e conheça lançamentos ao lado dos principais espaços verde da capital!

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