Melhores bairros de SP para comprar um apartamento

Ao  comprar um apartamento na planta, é preciso levar em consideração uma série de fatores fundamentais para um excelente negócio ser fechado. O primeiro passo, é verificar quais são os melhores bairros de SP que oferecem  qualidade de vida e estrutura para se morar.

Mas, para saber qual é o distrito que mais combina com você, o ideal é procurar informações sobre as opções de lazer e transporte existentes, bem como facilidades de acesso por meio de importantes avenidas da capital paulista.

Para facilitar essa busca, o Meu Imóvel preparou uma lista com os dez melhores bairros para morar em SP dividido entre as quatro principais zonas. Confira!

Os 10 melhores bairros para se morar em SP

São Paulo é a cidade que nunca dorme. Possui inúmeros parques, museus e barzinhos, sinônimos de diversão garantida para todas as idades. Além disso, é o município com o maior número de shoppings centers em todo o Brasil e um amplo cardápio gastronômico, indo desde a culinária italiana da Mooca até as hamburguerias estilo norte-americana do Itaim Bibi.

De norte a sul e leste a oeste, a terra da garoa possui bairros com IDH´s altos e a infraestrutura necessária para se ter uma melhor qualidade de vida. Muitos apartamentos novos de todos os tamanhos e opções de lazer são construídos diariamente em todas as regiões de São Paulo, para que se tenha comodidade e segurança.

Para saber qual a região ideal para você adquirir o imóvel dos sonhos, conheça um pouco sobre alguns bairros de São Paulo.

Zona sul

A maior das quatro regiões administrativas de São Paulo, a zona sul possui uma extensão de, aproximadamente, 680 km², é habitada por cerca de 3 milhões de habitantes e agrupa bairros como Bela Vista, Ipiranga, Santo Amaro, Itaim Bibi, Moema, Vila Mariana e Socorro.

Lá, você encontra uma grande parte das atrações de lazer da capital, já que os parques do Ibirapuera, da Independência e da Aclimação são de fácil acesso e se conectam com diversos museus por meio de uma eficiente rede de transporte viário e sobre trilhos.   

Moema

Com um IDH de 0,961 – o mais alto de toda a cidade -, Moema já fora chamado de Indianópolis e apresentou um crescimento imobiliário ainda na década de 1970. A renda mensal per capita é equivalente a R$ 18,5 mil, a segunda mais elevada da capital.

O distrito faz fronteira com os bairros do Itaim Bibi, Saúde, Campo Belo, Jardim Paulista e Vila Mariana e é atendido por diversas linhas da SPTrans, interligando a região ao centro e ao extremo sul de São Paulo. Além disso, brevemente será atendido pela linha 5-Lilás, dando uma aliviada no trânsito do pedaço e te levando para Santo Amaro em menos de 20 minutos.

A principal atração do bairro é o tradicional Parque do Ibirapuera, considerado o melhor da América Latina, onde é realizado diversos eventos anuais e atrai os olhares de todos que passam próximo. Além disso, lá está o aeroporto de Congonhas e alguns dos melhores restaurantes da mais alta gastronomia paulistana.

Morar em Moema é sinônimo de excelente qualidade de vida. Diversos apartamentos estão sendo construídos na região, como o Arte Arquitetura Moema, que oferece conforto e ainda fica próximo de importantes vias da zona sul e do tradicional shopping Ibirapuera.

Pinheiros

O bairro possui uma área de 8 km² e é sede de grandes empresas, como a Odebrecht e Unibanco. Sua renda per capita gira em torno de R$ 7 mil, o que justifica o fato de ter o 2º maior IDH da capital (0,960) e ser considerado um dos melhores bairros de SP para morar.

Fazendo fronteira com os bairros Jardim Paulistano, Vila Madalena e Alto de Pinheiros, a região é cortada pelo rio Pinheiros e é atendida pelas estações Faria Lima e Fradique Coutinho da linha 4-Amarela do Metrô, Pinheiros da linha 9-Esmeralda da CPTM e pelo terminal Pinheiros da SPTrans, localizado próximo ao Largo da Batata e a Avenida das Nações Unidas.

Seus principais atrativos são o Sesc Pinheiros; museu da Casa Brasileira; praça Benedito Calixto, onde acontece uma feira de antiguidades aos fins de semana; Central Galeria; a praça Pôr do Sol e o parque Villa-Lobos, proporcionando mais verde para o distrito.

Itaim Bibi

A terra das melhores hamburguerias não pode ficar de fora quando falamos dos melhores lugares para se morar em SP. O Itaim Bibi é considerado um dos bairros mais requisitados da cidade, com o 6º maior IDH (0,953) e uma renda per capita de, aproximadamente, R$ 5,5 mil.

Com uma área de 9,9 km², o distrito se localiza em uma região privilegiada devido ao fácil acesso às avenidas Brigadeiro Faria Lima, Santo Amaro, Nove de Julho, Juscelino Kubitschek e Brigadeiro Luís Antônio, exercendo uma importante ligação entre as regiões sul, oeste e central de São Paulo.

Os estabelecimentos das ruas Joaquim Floriano, João Cachoeira e Tabapuã incentivam o comércio popular e conta com galerias, lojas de roupas e artefatos, padarias, restaurantes e toda a infraestrutura necessária para um melhor bem-estar. Além disso, lá está localizado a sede do Google, o Centro Empresarial das Nações Unidas e a filial da TV Globo de São Paulo.

A facilidade de acesso e a variedade no comércio incentivam cada vez mais a construção de empreendimentos, como o Horizonte JK, localizado a poucos metros da avenida Faria Lima.

Zona leste

Situada na porção leste do rio Tamanduateí, a zona leste de São Paulo é a região que mais tem apresentado uma melhora em infraestrutura e qualidade de vida na última década. Com uma população de, aproximadamente, 3,5 milhões de pessoas e uma área de quase 300 km², dela fazem parte os bairros Tatuapé, Mooca, Vila Prudente, Penha, São Mateus, dentre outros.

Além disso, a região possui um facilitado acesso para a marginal Tietê, o Aeroporto Internacional de Guarulhos, e é atendida por diversas linhas do metrô e da CPTM, responsáveis pelo transporte de milhões de usuários diariamente.

Tatuapé

Um dos melhores bairros para morar em SP, o Tatuapé possui um IDH de 0,936 e uma renda per capita de, em média, R$ 3,5 mil. Sua área é de 8,2 km² e nela moram cerca de 75 mil habitantes.

Região de fácil acesso pela Radial Leste e avenida Salim Farah Maluf, o distrito é atendido por um terminal de ônibus da SPTrans, pelas linhas 3-Vermelha do Metrô, 11-Coral e 12-Safira da CPTM, oferecendo uma excelente ligação entre o bairro e o centro da cidade e, do outro lado, com alguns municípios da região metropolitana de São Paulo, como Poá e Suzano.

Com uma vida noturna bastante agitada, o bairro ainda abriga o CERET (Centro Esportivo, Recreativo e Educativo do Trabalhador), os shoppings Tatuapé, Boulevard Tatuapé e Anália Franco e inúmeros buffets para crianças e adultos. Quando o assunto é infraestrutura, merece destaque o hospital São Luiz e uma grande variedade de supermercados e academias.

Região com uma grande especulação imobiliária, lá estão sendo construídos apartamentos compactos, como o Urban Home Tatuapé, localizado a 500 metros da estação do metrô e a rua Tuiuti, principal via de comércio popular do pedaço.

Mooca

Tradicionalmente ocupada por imigrantes italianos, a Mooca já foi um importante bairro industrial no século XX e, atualmente, passa por um processo de transformação na qual os antigos galpões dão lugar a lindos condomínios, como o Grand Mooca.

Com uma área de 7,7 km² e um IDH de 0,909, o distrito está entre os 25 melhores lugares para morar em SP e conta com fácil acesso aos bairros do Belém, Brás, Água Rasa, Vila Prudente, Cambuci e Ipiranga por meio de diversas linhas da SPTrans e das estações Bresser-Mooca da linha 3-Vermelha do Metrô e Juventus-Mooca da linha 10-Turquesa da CPTM.

Com um comércio popular centrado na avenida Paes de Barros e na rua da Mooca, o distrito abriga o tradicional Clube Atlético Juventus e o time de futebol de mesmo nome, cujo estádio se localiza na rua Javari. Além disso, o Mooca Plaza Shopping e o Memorial do Imigrante proporcionam momentos de lazer e entretenimento a qualquer hora.

Vila Prudente

Um dos bairros da zona leste que mais se desenvolveu na última década, a Vila Prudente está no limite entre a zona leste, zona sul e o centro expandido paulista. Seu IDH, considerado elevado, é de 0,867 e abrange uma área de 9,9 km².

Região de fácil acesso, a Vila Prudente é atendida pelas linhas 2-Verde, que oferece fácil acesso à avenida Paulista; e 15-Prata do Metrô, atualmente em expansão rumo a outros distritos da zona leste; pelo Expresso Tiradentes, único BRT elevado da cidade que faz ligação com o centro velho em menos de 15 minutos sem pegar trânsito, e três terminais urbanos da SPTrans.

Cortado pela avenida Profº Luiz Ignácio de Anhaia Mello, o distrito faz fronteira com a Mooca, São Lucas, Água Rasa e Ipiranga. Além disso, conta com importantes ruas de comércio, como a do Orfanato e Cavour e abriga uma unidade da Universidade Nove de Julho (Uninove), localizada próxima ao metrô.

Diversos condomínios estão sendo construídos no bairro, devido a sua excelente localização e acesso aos principais pontos de São Paulo. Um deles é o Maxmitre, localizado próximo a estação Oratório da linha 15-Prata no coração da avenida Anhaia Mello.

Zona norte

Localizada ao norte do rio Tietê, a zona norte paulistana possui uma área de 296 km² e abriga diversos bairros, como Pirituba, Santana, Tucuruvi e Jaçanã. Sua população gira em torno de 2 milhões de pessoas, atendidas diariamente pelas linhas 1-Azul do Metrô e 7-Rubi da CPTM.

A região conta com fácil acesso à marginal Tietê e abriga importantes pontos turísticos da cidade, como o Pavilhão do Anhembi, o Campo de Marte e o Expo Center Norte.

Pirituba

Considerado um dos melhores bairros para morar em São Paulo, Pirituba é atendido pela linha 7-Rubi da CPTM, que liga o centro da capital ao município de Jundiaí, passando por Franco da Rocha e Francisco Morato, e possui um IDH de 0,841, considerado elevado. Sua população é de, aproximadamente, 160 mil pessoas, com  uma renda per capita em torno de R$ 4,2 mil.

Lá, está localizado o parque Cidade de Toronto, o Tietê Plaza Shopping, o pico do Jaraguá – excelente para fazer trilhas -, dentre outras opções de lazer.

Apartamentos pequenos, como o New City Two, localizado próximo à estação Vila Clarice da CPTM, estão cada vez mais ganhando espaço na região, oferecendo sempre todo o conforto que você merece.

Santana

Santana pode ser considerado excelente por diversos fatores que o torna um dos principais bairros da zona norte paulistana. Com um IDH de 0,925 e uma renda per capita de, aproximadamente, R$ 2,5 mil, o município conta com uma área de 13,14 km² e uma população de quase 115 mil habitantes.

Atendido pela linha 1-Azul do Metrô, que conecta as regiões norte e sul da cidade em pouco mais de 40 minutos de viagem, o distrito ainda é atendido pelo terminal urbano da SPTrans e é cortado por importantes vias, como as avenidas Cruzeiro do Sul, Zaki Narchi, Brás Leme e Engenheiro Caetano Álvares.

Morar em Santana é sinônimo de diversão e lazer, pois lá se encontra o shopping Center Norte, o parque da Juventude, o Museu do Dentista, o Pavilhão do Anhembi, o teatro Jardim São Paulo e o clássico Mirante de Santana, onde existe uma das melhores qualidades de ar de toda cidade.

Apartamentos novos, como o Flex Santana, estão em construção na região oferecendo segurança e conforto para quem deseja morar nesta região desenvolvida de São Paulo.

Zona oeste

Composta por inúmeros bairros, como Butantã, Lapa, Vila Leopoldina e Vila Madalena, a zona oeste da capital paulista possui uma população de quase 900 mil habitantes, em uma área total de 128 km².

A região é cortada pelas linhas 2-Verde, 3-Vermelha e 4-Amarela do Metrô e 7-Rubi, 8-Diamante e 9-Esmeraldas da CPTM, proporcionando um tempo menor de deslocamento e um fácil acesso aos centros expandido e velho da cidade.

Lapa

Bairro com o 11º IDH mais alto de toda a cidade de São Paulo (0,941), a Lapa é habitada por cerca de 60 mil pessoas, com renda per capita em torno de R$ 5 mil. Sua área de 10 km² se divide em Lapa de Baixo e Alto da Lapa.

Atendido pelas linhas 7-Rubi e 8-Diamante da CPTM, o distrito ainda conta com o terminal de ônibus da SPTrans e ao grande comércio varejista da rua Doze de Outubro.

Diversas atrações estão inseridas na região e oferecem excelentes opções de lazer para todas as idades. Merecem destaque o tradicional Sesc Lapa, o shopping Center Lapa, o famoso Mercadão da Lapa e o Mirante da Lapa, com uma vista excêntrica da capital.

Vila Leopoldina

Com uma área de 7,2 km², a Vila Leopoldina está entre os melhores bairros de SP com um IDH de 0,907, acompanhado de uma renda per capita de, aproximadamente, R$ 5,8 mil.

O distrito é atendido pelas estações Imperatriz Leopoldina e Domingos de Moraes, da linha 8-Diamante e Ceasa, da linha 9-Esmeralda da CPTM, te levando para os municípios de Barueri, Carapicuíba e Osasco em menos de 30 minutos. Além de fazer fronteira com os bairros Jaguara, Alto de Pinheiros, Lapa, Jaguaré e a cidade de Osasco.

O bairro conta com inúmeros bares e restaurantes, proporcionando excelentes opções gastronômicas, além do CEAGESP, o maior entreposto de toda a cidade.

Apartamentos de todos os tamanhos, como o Vicino Passo da Pátria, oferecem conforto e segurança para você que procura um excelente lugar para morar.

Com tantas opções de infraestrutura, lazer e mobilidade, agora ficou muito mais fácil encontrar o apartamento ideal no bairro que você sempre sonhou. Para isso, acesse o site do Meu Imóvel e confira nossas opções!