Ao que tudo indica, o mercado imobiliário 2021 promete continuar apresentando os resultados favoráveis de 2020, deixando cada vez mais concretizada a recuperação do segmento após uma crise que durou cinco anos.
Especialistas afirmam que a perspectiva de crescimento do setor imobiliário de 2021 ficará mais visível com a quantidade de novos empreendimentos que serão lançados — e que foram adiados em 2020 por conta da pandemia causada pelo novo coronavírus.
Outro ponto que faz com que as expectativas sejam altas para o novo ano é a taxa Selic, que chegou em sua marca histórica de 2% nos últimos meses de 2020. Com a taxa em níveis baixos, a competitividade das instituições financeiras aumentam, o que faz com que os contratos de financiamentos fiquem ainda mais atrativos.
Mas, para a surpresa de todos, o segmento imobiliário se adaptou rapidamente à situação e conseguiu apresentar resultados favoráveis. O primeiro trimestre de 2020 teve um aumento de 26,7% nas vendas quando comparado com 2019 e, no segundo trimestre, o aumento foi de 10,5%.
Um dos motivos pelos quais as pessoas compraram novos imóveis, mesmo em meio à pandemia, foi justamente a queda da Selic. De acordo com a Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), foram vendidos mais de 31 mil apartamentos novos entre os meses de abril e junho de 2020.
Com todos esses pontos favoráveis apresentados em 2020 mais os níveis baixos da Selic, o mercado imobiliário 2021 promete seguir com os bons resultados apresentados no ano anterior. Mas um ponto em particular pode ajudar a manter o segmento aquecido: os lançamentos de novos empreendimentos.
Por conta da pandemia, houve uma redução de mais de 14% nos lançamentos de apartamentos e condomínios habitacionais. Com isso, esses “atrasados” serão lançados em 2021, o que dará a impressão de que haverá ainda mais novos empreendimentos sendo entregues.
Levando em consideração todas as adaptações feitas em 2020, o formato de comprar imóveis em 2021 tende a facilitar as aquisições. Agora, é possível comprar apartamentos on-line: é permitido realizar assinaturas virtuais em escrituras e demais documentos, bem como visitar unidades decoradas virtualmente.
Estudos apontam que a taxa Selic não deve ultrapassar 2,75% no ano em que se inicia. Com isso, o mercado imobiliário 2021 estará muito favorável para quem pretende comprar uma propriedade utilizando-se de financiamento imobiliário.
Para que você entenda melhor as vantagens de comprar um apartamento em 2021: em 2015, quando a Selic estava em 14,5%, as parcelas de um apartamento avaliado em R$ 500 mil eram de R$ 6 mil. Em 2021, o imóvel de mesmo valor e condições de pagamento ficam com parcelas de R$ 3.500.
Portanto, se você tem planos de comprar um novo lar ou uma propriedade para renda complementar, vale a pena comprar imóvel em 2021. Além de condições mais favoráveis, será mais simples negociar com as instituições financeiras e construtoras.
Para acompanhar todas as novidades do mercado imobiliário 2021, não deixe de conferir as publicações do blog Meu Imóvel. Aqui, você confere as principais novidades do segmento, além de se informar sobre os processos de compra e financiamento de imóveis.
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