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Comprar um apartamento na planta traz vários benefícios, como a possibilidade de personalizar acabamentos e aproveitar condições de pagamento mais atrativas. 

Neste processo, um dos momentos mais aguardados nesse processo é a entrega das chaves, que marca a conclusão das obras e permite ao proprietário avançar para etapas como reforma, decoração e mudança.

Neste artigo, explicaremos em detalhes como funciona a entrega das chaves de um imóvel na planta, abordando desde a assinatura do contrato até o recebimento oficial do apartamento. Acompanhe!

Quais as etapas para a entrega das chaves do apartamento comprado na planta?

Para receber as chaves do seu apartamento comprado na planta, é necessário passar por algumas etapas que garantem a regularidade do processo, além do cumprimento de todas as exigências legais e contratuais. Veja abaixo como funciona:

1. Proposta de compra

No processo de compra de um apartamento na planta, a primeira etapa é a proposta. Nesse momento, é importante avaliar suas condições financeiras para definir os termos da compra. 

Essa fase dá início à formalização do contrato e ao andamento das etapas seguintes, até a finalização do negócio.

2. Contrato

Após a aprovação da proposta de compra, o contrato é preparado e enviado para assinatura. Nessa etapa, é necessário apresentar documentos como CPF, RG e comprovante de residência.

Outros itens, como comprovante de renda e certidão de casamento ou nascimento, também podem ser solicitados.

É importante lembrar que há um prazo estabelecido para a entrega da documentação exigida no processo de compra do imóvel.

3. Habite-se

Após a finalização das obras, a construtora deve solicitar o Habite-se na prefeitura, também conhecido como Auto de Conclusão da Obra. 

Esse documento atesta que o imóvel foi construído conforme a legislação vigente e é seguro para ser habitado. Geralmente, o Habite-se é emitido no prazo de até 180 dias após a conclusão das obras civis.

4. Vistoria do apartamento

A vistoria do apartamento é um procedimento realizado antes da entrega das chaves e após a conclusão da obra. 

Este é o momento em que você deve avaliar aspectos do imóvel finalizado, como sistemas elétrico e hidráulico, pintura, revestimentos e pisos.

Utilize uma trena para conferir as medidas dos cômodos e teste tomadas, interruptores e equipamentos hidráulicos, como descargas e pias. 

Verifique se as paredes estão alinhadas, se a massa corrida foi bem aplicada e inspecione o teto em busca de manchas que podem indicar vazamentos. 

Não se esqueça de conferir o funcionamento das janelas e a disponibilidade das vagas de estacionamento. 

Para problemas aparentes, o prazo de reclamação é de até 90 dias, enquanto falhas ocultas, como canos entupidos ou impermeabilização inadequada, podem ser reportadas em até um ano.

5. Entrega de chaves

Após finalizar todos os preparativos e a vistoria, chega o tão esperado momento: receber as chaves do seu novo apartamento. A partir daí, o imóvel se torna oficialmente seu, marcando o início de uma nova etapa em sua vida!

Com o apartamento em mãos, você pode adaptá-lo ao seu gosto, decorando os ambientes, instalando móveis e realizando personalizações para deixá-lo exatamente como imaginou.

Lembre-se de respeitar as normas do condomínio e atender às orientações da construtora, garantindo um ambiente seguro e harmonioso para todos.

Além disso, o apartamento já estará devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis, e o condomínio, pronto para atender às suas necessidades.

Quais os documentos necessários para receber as chaves do apartamento?

Para garantir que você possa receber as chaves do seu apartamento na planta sem imprevistos, é importante que toda a documentação esteja regularizada. Tanto no caso de financiamento quanto na quitação à vista, essa etapa deve ser concluída previamente.

Entre os documentos mais importantes, se certifique de ter em mãos:

• O contrato de compra e venda ou financiamento, devidamente assinado e reconhecido em cartório;
• O comprovante de pagamento da entrada, se aplicável;
• O termo de quitação do imóvel, no caso de pagamento à vista.

Esses registros comprovam que todas as pendências financeiras foram resolvidas, permitindo a entrega das chaves com tranquilidade.

Onde encontrar o apartamento na planta ideal?

Encontrar o apartamento na planta ideal pode ser um desafio, mas com a ajuda de ferramentas inteligentes, essa busca se torna muito mais prática.

No Meu Imóvel, você tem acesso a um algoritmo de recomendação inteligente que analisa seu perfil, preferências e necessidades para apresentar as opções mais adequadas para você!

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