Morar em um apartamento alto padrão é o sonho de muitos paulistanos a procura de um novo lar para morar. Mas, se você está decidido a adquirir um imóvel com essas características, é preciso se atentar a alguns pontos importantes a serem levados em consideração no momento de fechar negócio.
Como se sabe, os imóveis de alto padrão podem apresentar um custo de aquisição maior e, por isso, um planejamento financeiro é importante a princípio. Conheça neste post, mais informações sobre essa e outras dicas de como comprar um apartamento de acordo com seu estilo de vida!
Ao comprar apartamento alto padrão, esteja ciente do montante a ser gasto com a aquisição. Por esse motivo, é muito importante ter um controle financeiro sobre os gastos mensais que possui com despesas e, com isso, checar se terá condições de arcar ou não com o negócio.
Uma dica é calcular o valor das prestações do imóvel. Caso queira financiá-lo, não exceda o corresponde a 30% de sua renda mensal nas parcelas. Por exemplo: caso seu orçamento seja de R$ 15 mil, o máximo a ser pago com cada prestação deve ser de R$ 4,5 mil.
Basicamente, existem quatro maneiras de adquirir um imóvel de alto padrão: à vista, financiado, por consórcio ou fazendo uso do FGTS. Portanto, é importante verificar qual melhor atende suas necessidades de modo a não comprometer o orçamento.
No caso de financiamento, é importante verificar qual banco oferece as melhores condições e os juros mais baixos do mercado. Além disso, é importante ficar atento quanto ao tipo de amortização a ser escolhida seja pelo SAC (Sistema de Amortização Constante), SACRE (Crescente) ou Tabela Price.
Os consórcios, por sua vez, funcionam por meio de sorteios onde um grupo de pessoas interessadas em comprar apartamento participam comprando emissões de cotas. Já os financiamentos via FGTS envolvem apartamentos avaliados em até R$ 1,5 milhão por meio do SFH (Sistema Financeiro da Habitação).
Ao receber as chaves do novo apartamento, faça uma vistoria em todos os seus cômodos. Isso porque, imóveis de alto padrão, normalmente, possuem o projeto arquitetônico assinado por profissionais renomados do mercado que prezam por qualidade e sofisticação.
Além disso, é importante vistoriar a fim de constatar se não há nenhuma irregularidade no projeto estrutural do acabamento, como vazamentos e rachaduras. Nesse caso, deve-se entrar em contato imediatamente com a construtora dentro do prazo pré-definido de garantia, dependendo do grau do problema.
Empreendimentos de alto padrão tendem a ter uma grande quantidade de espaços coletivos na área de lazer. Inclusive, alguns projetos modernos possuem até mesmo uma pequena sala de cinema e espaços pet friendly.
Portanto, ao comprar o apartamento, verifique o tamanho da área de lazer do prédio e se piscinas ou outros ambientes não irão encarecer o valor a ser pago de condomínio. Mas lembre-se: quando mais espaços coletivos, mais valorizado ele tende a ser.
Após ficar ciente dos cuidados a serem tomados antes de comprar imóvel alto padrão, chegou o momento de analisar o último ponto: qual apartamento melhor atende seu perfil. Para isso, selecionamos dois dos diversos empreendimentos disponíveis no site do Meu Imóvel com essas características!
O Horizonte JK é um moderno empreendimento residencial localizado na Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 1545, no coração do Itaim Bibi. Seu acesso se dá pelas Avenidas das Nações Unidas e dos Bandeirantes e, nos arredores, é possível encontrar o Parque do Povo e os shoppings Vila Olímpia e JK Iguatemi.
Seus apartamentos possuem plantas de até 269 m² e são compostos por um, dois ou três dormitórios, com unidades duplex de alto padrão. Na área de lazer, serviços pay-per-use, de lavanderia coletiva e portaria blindada são alguns dos destaques.
Com apartamentos de 186 a 252 m² e quatro dormitórios, o Only São Paulo é um condomínio de alto padrão localizado no bairro do Morumbi. Todas as unidades são equipadas com varanda gourmet com churrasqueira e bancada e seu diferencial é a presença de 3.400 m² de área verde na área de lazer.
Sua localização é na Av. Ulysses Reis de Matos, 100 ao lado da Marginal pinheiros e da Av. Magalhães de Castro. Nas proximidades, encontram-se os shoppings Morumbi e Market Place e as estações Berrini e Morumbi (linha 9-Esmeralda) da CPTM.
Apartamento alto padrão de acordo com seu perfil, você só encontra no site do Meu Imóvel. Acesse já e confira diversos lançamentos em todo o estado de São Paulo e faça um excelente negócio!
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