Saiba como conseguir o melhor preço de apartamento

Conseguir o melhor preço de apartamento novo é o desejo de todos aqueles que estão em busca de realizar o sonho da casa própria. Nem sempre as incorporadoras estão abertas à negociação, mas há algumas dicas que você pode seguir para obter valores mais atrativos pelos imóveis novos.

O fator que talvez tenha um dos maiores impactos no valor é o andar do apartamento. Os prédios são divididos em módulos, onde os mais próximos ao térreo são mais baratos e, quanto mais altos, maior será seu preço.

Poucos sabem, mas, nesse caso, o preço de apartamento costuma apresentar uma variação de até 30% dependendo do andar que está situado. Então, se você está em busca de um apartamento barato, confira a seguir algumas vantagens de residir nos andares mais baixos.

Benefícios de residir em andares mais baixos

Os apartamentos no primeiro andar e em pisos mais baixos, muitas vezes, são mais baratos em relação aos mais altos. Por esse motivo, eles podem ser uma excelente opção aos investidores do mercado imobiliário que desejam adquirir o bem para servir como fonte de renda.

Uma tendência cada vez mais aplicada nos apartamentos novos é a instalação de uma unidade no térreo com metragem superior à das demais habitações. Além disso, nesse tipo de imóvel, uma dica é transformar a área externa em um minijardim, com plantas de pequeno porte, como suculentas.

Outra vantagem é a acessibilidade. Além do preço de apartamento ser mais atrativo, os moradores dos primeiros andares de um prédio não terão que subir muitos lances de escada caso aconteça algum imprevisto com os elevadores, por exemplo. Isso é ótimo, inclusive, para pessoas com deficiência e idosos, pois diminui as chances de acidentes.

Para famílias com crianças, os primeiros andares também são mais recomendados. Isso porque eles costumam oferecer visibilidade facilitada das áreas comuns. Dessa forma, é possível conferir a segurança dos pequenos enquanto eles se divertem no playground e na piscina, por exemplo.

Os primeiros andares são melhores para fazer negócios

Para investidores do mercado imobiliário, os apartamentos no último andar são mais difíceis de serem alugados por conta dos seus altos valores de aquisição. Diante disso, caso você queira comprar o imóvel ainda na planta e revendê-lo posteriormente ou alugá-lo, a melhor opção são os imóveis nos primeiros pisos.

Por que o preço de apartamento em andares mais altos é maior?

O preço de apartamento tende a ser maior quando ele estiver em um andar mais alto basicamente devido à opção do comprador ter uma vista mais privilegiada. Geralmente, a diferença de valor entre um pavimento e outro costuma variar de acordo com sua localização e a empresa responsável pela construção e incorporação.

Uma dica, caso você queira adquirir uma propriedade nos pisos mais altos, é não demorar muito para fechar negócio, pois na planta o valor pode ser menor. Ainda, esses imóveis costumam ser um dos mais procurados por quem está em busca de um novo lar e, ao mesmo tempo, ter mais segurança e privacidade.

Outro motivo que faz um apartamento ser mais caro em relação aos demais diz respeito à sua metragem. Coberturas e duplex situados em condomínios de alto padrão, por exemplo, possuem um maior número de cômodos e, por esse motivo, seu valor de mercado tende a ser superior.

Empreendimentos onde a distribuição de apartamentos é um por andar também podem ter um maior custo de aquisição, já que, geralmente, possuem uma maior área interna. Nesse caso, o comprador deve ficar atento, pois, como há um menor número de unidades no prédio, o valor mensal de condomínio pode ser mais elevado.

Confira mais dicas como essa

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